Simulation prêt à taux zéro : calculer le montant et vérifier éligibilité

Également appelé PTZ, le prêt à taux zéro est une aide accordée par l'État, avec un taux d'intérêt de 0 %. Grâce à notre simulateur, vous pouvez calculer le montant du prêt à taux zéro et vérifier votre éligibilité.

Pour bénéficier du prêt à taux zéro, vous ne devez pas être propriétaire de votre résidence principale. C’est-à-dire, être primo-accédant. Plus précisément, vous ne devez pas avoir été propriétaire de votre logement durant les deux années précédant une demande de prêt à taux zéro.

Néanmoins, comme dans toutes choses, les exceptions existent. Effectivement, certains emprunteurs, propriétaires donc, de leurs résidences principales durant les dernières années peuvent être éligibles au PTZ.

Il s’agit entre autres des titulaires d'une carte invalidité et dans l'incapacité d'exercer une activité professionnelle, des bénéficiaires de l'allocation adulte handicapé (AAH) ou de l'allocation d'éducation de l'enfant handicapé (AEEH) et des victimes d'une catastrophe ayant rendu votre logement inhabitable.

D’autres critères sont à prendre en compte. Cela concerne notamment le type de biens (anciens ou neufs), les plafonds de revenus à respecter et les zones d’achats souhaitées. Veuillez vous rapprocher de votre ADIL pour obtenir des informations complémentaires.

Comme pour tous nos simulateurs, ce calculateur est tout aussi simple. En quelques clics, vous pouvez obtenir un résultat à titre indicatif pour mieux comprendre le prêt à taux zéro.

Les informations nécessaires pour calculer votre prêt à taux zéro en plus du fait que vous soyez propriétaire ou non, sont :

• votre code postal

• votre commune

• votre revenu fiscal de référence

• la composition de votre foyer

• le besoin d’un logement neuf ou ancien

• le coût de l’opération

• l’apport personnel

En ayant tous ces éléments avec vous, vous allez pouvoir obtenir une réponse claire grâce à notre outil simple et rapide.

Comment calculer le prêt à taux zéro ?

Le prêt à taux zéro (PTZ) est calculé en fonction des revenus de l'emprunteur, du coût de l'opération, de la composition du foyer et de la zone géographique. Le montant peut aller jusqu'à 40 % du coût total, avec une durée de remboursement de 20 à 25 ans, incluant une période de différé.

Comment savoir si j’ai le droit au prêt à taux zéro ?

Vous devez vérifier vos revenus, le type de logement que vous souhaitez acheter, la composition de votre foyer et votre zone géographique. Si vos revenus sont en dessous des plafonds fixés et que vous achetez une résidence principale dans les conditions requises, vous êtes éligible au PTZ. 

Quel est le montant maximum d’un prêt à taux zéro ?

Le montant maximum d'un prêt à taux zéro (PTZ) varie selon la zone géographique et la composition du foyer. Il peut couvrir jusqu'à 40 % du prix d'achat du bien immobilier, avec un plafond pouvant atteindre 138 000 euros.