La loi Pinel, appelée aussi défiscalisation Pinel, est un dispositif de soutien à l’investissement locatif dans l’immobilier neuf.

En échange d’un engagement de location d’un logement neuf, l’investisseur Pinel bénéficie d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 21% du prix d’acquisition, dans la limite d’un plafond de 5 500 euros le m² de surface habitable et d'un montant global d’investissement de 300 000 euros par contribuable et pour une même année d’imposition.

Il s’agit simplement d’acheter pour investir et ainsi faire de la défiscalisation immobilière. Mais ce n’est pas tout, la loi Pinel vous permet également de bâtir un patrimoine immobilier, de loger votre famille (parents, enfants) ou encore de préparer votre retraite.

Comme pour l’ensemble de nos calculateurs, simuler le calcul Pinel se fait en quelques clics. Comme expliqué plus haut, le plafond de 300 000 euros vous permettra de bénéficier du crédit d’impôt. Ce qui donne la formule ci-dessous pendant 12 ans de location, pour une réduction d’impôt de 63 000 euros :

Réduction d’impôt Pinel maximale : 63 000 € = 300 000 € x 21 %

Sachez que la loi Pinel est prolongée jusqu'en 2024. Néanmoins, l'avantage fiscal qu'il procure va être progressivement en baisse.

Les taux de réduction applicable pour l’année 2023 sont :

• 10,5% pour 6 ans
• 15% pour 9 ans
• 17,5% pour 12 ans

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