Actif immobilisé : définition, calcul et exemple

Dernière mise à jour le 13 juin 2025 · 5 min

L'actif immobilisé représente un pilier central du patrimoine d'une entreprise, regroupant les biens destinés à rester durablement au sein de la structure. Contrairement à l'actif circulant, qui se renouvelle rapidement, l'actif immobilisé soutient les activités de l'entreprise sur le long terme. Si vous vous posez des questions concernant l’actif immobilisé, cet article est fait pour vous.

Un actif immobilisé est un bien ou un droit détenu par une entreprise, destiné à rester durablement dans son patrimoine. Les actifs immobilisés sont utilisés pour assurer le fonctionnement de l’entreprise sur le long terme, contribuant ainsi à la production de biens ou services.

Il peut s’agir d'éléments tels que les terrains, les bâtiments, les machines ou encore les brevets, qui ne sont pas destinés à être vendus à court terme.

Les actifs immobilisés se classent en 3 types d’immobilisation : les immobilisations corporelles, les immobilisations incorporelles et les immobilisations financières.

Immobilisations corporelles

Les immobilisations corporelles sont des actifs tangibles que l’entreprise utilise pour produire ou fournir des biens et services. Elles comprennent notamment :

• Les terrains et constructions

• Les installations techniques et machines

• Le matériel informatique et de bureau

• Les véhicules

Immobilisations incorporelles

Contrairement aux actifs corporels, les immobilisations incorporelles n’ont pas de substance physique, mais elles revêtent une importance stratégique pour l’entreprise. Elles incluent :

• Le fonds de commerce

• Les brevets, marques et licences

• Les logiciels

• Les frais de recherche et développement (R&D)

Immobilisations financières

Les immobilisations financières désignent les participations à long terme dans d’autres entreprises ou des titres que l’entreprise ne prévoit pas de céder dans l’immédiat, comme :

• Les actions détenues dans des sociétés partenaires

• Les obligations ou autres instruments financiers de long terme

• Les prêts accordés à des filiales ou partenaires

Pour calculer l'actif immobilisé d'une entreprise, il faut additionner les différentes catégories d'immobilisations comptabilisées durant l'exercice. Cela inclut les immobilisations incorporelles, corporelles et financières. Le calcul repose sur le coût d'acquisition, tout en prenant en compte de l'usure ou l'obsolescence des biens.

L'actif immobilisé brut est déterminé à l'aide de la formule suivante :

Actif immobilisé brut = immobilisations incorporelles + immobilisations corporelles + immobilisations financières

Pour obtenir l'actif immobilisé net, qui reflète la dépréciation due à l'usure ou à l'obsolescence, on soustrait les amortissements et dépréciations des immobilisations corporelles et incorporelles du montant brut, voici la formule :

Actif immobilisé net = actif immobilisé brut - amortissement des immobilisations corporelles et incorporelles - dépréciation des immobilisations

Ce montant net permet de connaître la valeur réelle des immobilisations de l'entreprise après prise en compte de leur vieillissement et de leur obsolescence.

Prenons le cas d'un bilan comptable fictif pour illustrer le calcul de l'actif immobilisé.

En se basant sur ce bilan, le montant de l’actif immobilisé brut serait de 70 000 € (50 000 + 15 000 + 5000) et le montant de l’actif immobilisé net serait de 54 000 € (70 000 - 13 000 - 3000).

L'évaluation d'un actif immobilisé repose sur plusieurs facteurs, tels que son coût d'acquisition, les frais annexes liés à son achat et son usage dans le temps. La méthode la plus courante consiste à prendre en compte la valeur d'origine de l'actif, à laquelle on ajoute les coûts liés à sa mise en service (comme les frais de transport ou d'installation).

Cependant, au fil des années, l'actif perd de la valeur en raison de son utilisation, de son usure ou de l'obsolescence technologique. On applique alors des amortissements pour refléter cette perte de valeur progressive. Parfois, une réévaluation peut être nécessaire si l'actif voit sa valeur réelle augmenter, par exemple en raison de conditions du marché. Il est aussi important de prendre en compte la valeur résiduelle, c'est-à-dire la valeur que l'actif aura à la fin de sa durée d'utilisation.

Pour analyser l'actif immobilisé, il est essentiel de comprendre comment cette catégorie d'actifs reflète la solidité financière d'une entreprise. Un actif immobilisé important peut indiquer que l'entreprise a fait des investissements significatifs pour soutenir sa croissance future, mais une attention particulière doit être portée à l'amortissement, qui mesure la perte de valeur de ces actifs au fil du temps.

Analyser l’actif immobilisé permet également de le comparer avec l'actif circulant, car cela peut révéler l'équilibre entre les ressources à long terme et les besoins à court terme. Un actif immobilisé trop élevé par rapport aux liquidités ou aux actifs à court terme, peut signaler une rigidité financière ou un manque de flexibilité en cas de besoin immédiat de liquidités.

Un autre point de l’analyse est l’évaluation de la qualité des actifs : un investissement dans des actifs bien entretenus ou stratégiques comme des brevets ou des équipements modernes est plus prometteur que des actifs usagés ou difficilement valorisables. Le suivi des immobilisations corporelles et incorporelles dans le temps permet d'ajuster les stratégies d'investissement et d'anticiper d'éventuels besoins de renouvellement.

Quelle est la différence entre un actif circulant et un actif immobilisé ?

Un actif circulant est un bien ou une ressource que l'entreprise détient pour une courte durée, généralement inférieure à un an (stocks, créances, trésorerie), tandis qu'un actif immobilisé est un bien durable utilisé sur le long terme (machines, bâtiments, brevets) pour les activités de l'entreprise.

Où se trouve l'actif immobilisé ?

L’actif immobilisé se trouve dans la colonne “Actif” du bilan comptable, qui se situe sur la partie gauche du bilan.